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房产证抵押贷款流程

房产证抵押贷款流程:

1、申请人准备资料向银行申请贷款。

2、银行受理。

3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。

4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。

5、银行审批通过后,办理房产抵押。

6、银行取得他项权利证后进行放款。

7、银行贷后管理。

房产证抵押贷款材料:

1、个人有效身份证、户口薄;

2、婚姻状况证明,未婚需提供未婚证,离婚系提供离婚证;

3、已婚需提供个人与配偶身份证、户口薄、结婚证;

4、收入证明;

5、房产的产权证;

6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

房产证抵押贷款条件:

1、抵押人有合法身份;

2、稳定收入,拥有偿还贷款本息的能力;

3、征信无不良记录;

4、有合法有效的购房合同;

5、新购住房作为*高抵押额,房龄在10年以内,住房*付比例不能低于30%;

6、住房抵押房龄在10年以内;

7、能够提供贷款行认可的有效担保。

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